Berlino non ha ancora risolto il problema casa. Per questo si torna a parlare del tetto agli affitti

In Germania una forma di limite agli affitti esiste già. Si chiama Mietpreisbremse, il “freno agli affitti”, e serve a impedire che nei nuovi contratti, in molte aree tese del mercato, il prezzo richiesto superi troppo i valori di riferimento. A Berlino però si torna a parlare di qualcosa di più forte: un vero Mietendeckel, cioè un tetto rigido che blocchi o fissi i canoni in modo molto più incisivo. La differenza è tutta qui, ed è una differenza enorme.

Il tema è tornato al centro perché il capogruppo della SPD berlinese Raed Saleh chiede al governo federale di introdurre una clausola che permetta ai Länder di farlo legalmente. Il primo tentativo di Berlino, infatti, c’è già stato: il Mietendeckel entrò in vigore nel 2020 e congelava per gran parte degli appartamenti gli affitti ai livelli del 2019, prevedendo in alcuni casi anche riduzioni. Nell’aprile 2021 la Corte costituzionale lo annullò, non per il principio in sé, ma perché il Land Berlino non aveva la competenza per decidere da solo su una materia già disciplinata dal diritto federale.

Da allora il problema non si è certo sgonfiato. Anzi. Il rapporto IBB 2025 mostra che gli affitti richiesti per i nuovi contratti a Berlino sono arrivati a 15,78 euro al metro quadro, restando su livelli molto alti, mentre il nuovo Mietspiegel 2026 ha portato la media ufficiale degli affitti esistenti a 7,71 euro al metro quadro, in aumento rispetto al 2024. La distanza tra chi è già dentro il mercato e chi cerca casa oggi continua quindi a essere enorme.

Che qualcosa vada fatto mi sembra sempre più evidente. Berlino non può continuare a trattare come normale una situazione in cui trovare casa dipende da reddito, fortuna, velocità e conoscenze personali. Il punto vero, però, è un altro: capire se un tetto più rigido basti davvero da solo.

Perché accanto agli affitti che salgono ci sono anche appartamenti usati in modo opaco, subaffitti lunghissimi, case tenute senza viverci davvero, rendite passive che continuano a pesare sul mercato. Il dibattito tedesco di oggi, allora, non riguarda solo il prezzo al metro quadro. Riguarda il fatto che la crisi della casa è diventata il modo più chiaro per misurare quanto una città resti ancora abitabile per chi ci vive davvero.

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Cosa vi potreste essere persi questa settimana su Berlino Magazine

Il miglior pizzaiolo al mondo è italiano, ma vive in Germania

Il giovane pizzaiolo italo-tedesco vive a Ludwigshafen, nel Land della Renania-Palatinato, e ha conquistato il titolo durante il Campionato Mondiale del Pizzaiuolo, una competizione internazionale svoltasi a Napoli e durata tre giorni. La sua vittoria ha attirato l’attenzione dei media tedeschi e italiani, non soltanto per il prestigio del riconoscimento, ma anche per la sua storia personale.

Kai Wegner, il sindaco cristiano democratico di Berlino avrà un suo truck al Gay Pride di Berlino

Ogni anno, nell’ultimo sabato di luglio, Berlino si trasforma in una delle capitali mondiali dei diritti LGBTQIA+. L’edizione del 25 luglio 2026 porta con sé una novità che ha già acceso il dibattito: per la prima volta, il sindaco di Berlino Kai Wegner parteciperà alla sfilata con un carro ufficiale del governo della città. Una scelta simbolica, ma costosa, che non è passata inosservata.

Berlino prepara la guida di auto senza conducente sui mezzi pubblici

Berlino potrebbe diventare uno dei laboratori europei più avanzati per la guida autonoma. Nella capitale tedesca è infatti partito un nuovo progetto di sperimentazione che punta a testare veicoli senza conducente nel trasporto pubblico. L’iniziativa si inserisce nella strategia della Germania per sviluppare sistemi di trasporto più efficienti ed innovativi.

Cibo e balli latini: arriva la prima edizione del Latin Food & Dance Festival

Il 25 e 26 luglio 2026 arriva a Berlino la prima edizione del Latin Food & Dance Festival, un weekend dedicato alla cultura latinoamericana tra cucina, musica e danza.

Al Jules B-Part, da una parte ci sarà il cibo tipico latinoamericano, diviso per Paesi di provenienza: tacos, empanadas, arepas, ceviche, choripán, patacones, churros e altre specialità da scoprire durante la giornata.

Dall’altra, entrambe le giornate ospiteranno un ricco programma di classi di balli latini, ogni volta dedicate a uno stile diverso e aperte a tutti.

Si potrà provare la Salsa Cubana, la Bachata, la Salsa on1, il ChaChaChá & Salsa on2 e una sessione di salsa pensata per chi ha già un po’ di esperienza.

I workshop saranno guidati da insegnanti professionisti e pensati per coinvolgere sia chi parte da zero sia chi vuole tornare in pista.

Dalle 20:30 alle 22:00, il festival chiuderà entrambe le giornate con un Latin DJ Set.

L’evento si terrà sabato 25 e domenica 26 luglio 2026, dalle 12:00 alle 22:00, al Jules B-Part, in Luckenwalder Str. 6b.

L’ingresso giornaliero costa 6 euro ed è gratuito per i bambini sotto i 16 anni. I biglietti sono disponibili in prevendita su Eventbrite.

Il festival è organizzato da Berlin Italian Communication nell’ambito del progetto True Italian, con Berlino Magazine e tipBerlin come media partner.

Biglietti qui:

È il momento di imparare o migliorare il tedesco: i corsi di Berlino Schule 

Berlino Schule è una delle migliori scuole di tedesco in presenza a Berlino e online, come dimostrano centinaia di recensioni (4.9/5 su Google). Il calendario è ampio e i prezzi davvero accessibili, meno di 5 € l'ora per qualsiasi corso di gruppo. Potete scegliere se studiare di mattina, pomeriggio o sera, e Berlino Schule ha davvero corsi ad ogni ora e con qualsiasi frequenza.

Corsi online in partenza (massimo 12 persone)

Mattutino: 6 luglio – 24 luglio 2026, 9:30-12:10, da Lun a Ven, da A1.1 a C1.2 - €232 

Tardo mattutino: 29 giugno – 31 luglio 2026, 12:30-14:00, da Lun a Ven, da A1.1 a B2.2 - €232 

Pomeridiano: 6 luglio – 24 luglio 2026, 14:30-17:10, da Lun a Ven, da A1.1 a C1.2 - €232 
Tardo pomeridiano:  29 giugno – 31 luglio 2026, 17:30-19:00, da Lun a Ven, da A1.1 a C1.2 - €232

Serale intensivo: 29 giugno – 31 luglio 2026,19:15-20:45, da Lun a Ven, da A1.1 a B2.2 - €232 
Serale estensivo: 20/21 luglio – 09/10 settembre 2026, 19:15-21:40, Lun e Mer oppure Mar e Gio, da A1.1 a C1.2 - €232 

Corsi online di preparazione Telc in partenza

Corso di preparazione Telc B1/B2: 20/21 luglio – 12/13 agosto 2026, 19:15-21:40, Lun e Mer oppure Mar e Gio - €190 

Corsi online di conversazione in partenza

A2/B1 27 giugno 2026 – 1 agosto 2026, sabato, 10:30–12:00 - €112
B1/B2 27 giugno 2026 – 1 agosto 2026, sabato, 16:30–18:00 - €112

B2/C1 27 giugno 2026 – 1 agosto 2026, sabato, 10:30–12:00 - €112

Corsi in presenza in partenza (la scuola è in Gryphiusstr. 23, 10245 Berlino)

Mattutino: 21 luglio – 14 agosto 2026, 8:45-11:15 oppure 11:40-14:10, da Mar a Ven, da A1.1 a C1.2 - €268
Pomeridiano: 6 luglio – 24 luglio 2026, 14:30-17:15, da Lun a Ven, da A1.1 a C1.2 - €268
Tardo pomeridiano: 29 giugno – 31 luglio 2026, 17:30-19:00, da Lun a Ven, da A1.1 a C1.2 - €268
Serale estensivo: 17/18 Agosto – 07/08 Ottobre, 19:15-21:40, Lun e Mer oppure Mar e Gio, da A1.1 a C1.2 - €268

Per maggiori info visitate il sito (Abre numa nova janela) e scrivete, va bene anche in italiano, a info@berlinoschule.com (Abre numa nova janela)

5 eventi di Berlino consigliati questa settimana (24-30 giugno)

📚 Kreuzberger HofFestSpiele
📅 23–27 giugno
📍 Alte Desinfectionsanstalt, Ohlauer Straße 41, Kreuzberg

Cinque giorni di teatro, danza, performance, laboratori e arte partecipativa nel cuore di Kreuzberg. Le HofFestSpiele trasformano il cortile dell’ex istituto di disinfezione in uno spazio aperto dedicato alla comunità, al dialogo e alla creatività, con artisti provenienti da Berlino e da tutto il mondo. Tutti gli eventi sono gratuiti.

🎶 Kreuzberg-Festival 2026
📅 26–28 giugno
📍 Kreuzbergstraße, Viktoriapark

Uno degli storici festival di quartiere di Berlino torna con oltre 60 artisti su tre palchi, 120 stand di design, arte e artigianato e circa 50 stand gastronomici. Dal jazz alla world music, dall’hip hop all’elettronica, tre giorni di festa all’ombra del Viktoriapark.

🏛️ Tag der Architektur 2026
📅 27–28 giugno
📍 Diverse location in città

Architetti, urbanisti e paesaggisti aprono le porte di edifici, studi e progetti normalmente non accessibili al pubblico. Un’occasione rara per scoprire la Berlino contemporanea direttamente attraverso chi la progetta. Ingresso gratuito.

📖 Berliner Bücherfest
📅 27–28 giugno
📍 Bebelplatz

Il Bebelplatz si trasforma in una gigantesca libreria a cielo aperto con circa cento stand di editori e librerie. In programma incontri con autori, letture pubbliche, dibattiti e attività per bambini. Un appuntamento imperdibile per chi ama libri e letteratura. Ingresso gratuito.

🎬 CinemAperitivo: Strike – Figli di un’era sbagliata
📅 28 giugno, ore 16:00
📍 Babylon Berlin

Proiezione del nuovo film italiano Strike – Figli di un’era sbagliata alla presenza dei registi Gabriele Berti, Giovanni Nasta e Diego Tricarico. La storia segue tre giovani alle prese con dipendenze e fragilità personali durante un’estate romana. Dopo il film è previsto un aperitivo e un incontro con i registi. Biglietto speciale con aperitivo incluso.

🌳 Lange Nacht der Wissenschaften 2026
📅 28 giugno
📍 Università, centri di ricerca e istituti scientifici di Berlino e Potsdam

Laboratori aperti, esperimenti dal vivo, visite guidate, osservazioni astronomiche e incontri con ricercatori. La Notte della Scienza permette di entrare dietro le quinte di alcune delle più importanti istituzioni scientifiche della regione e rimane uno degli appuntamenti più affascinanti dell’anno per curiosi di tutte le età

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