Investorensicht bei Mietprojekten

Gemeinschaftliche Wohnprojekte auf Mietbasis brauchen einen Immobilieneigentümer oder Investor, der bereit ist mit einer Gruppe gemeinsam etwas zu entwickeln.

Genossenschaften, kommunale Wohnungsunternehmen, Stiftungen oder Privatleute haben Vorbehalte bzw. keine Erfahrungen.

Für Gruppen gibt es bereits einige Hilfestellungen:

Auch für “Investoren” soll es eine Publikation geben.

Während kommunale Wohnungsunternehmen schon immer ihre Immobilien verwalten, möchten Stiftungen - ohne viel Verwaltungsaufwand - profitabel ihr Vermögen nutzen. Insofern favorisieren die einen “Einzelmietverträge” und die anderen einen “Generalmietvertrag”. Auch die Bedürfnisse und Ängste sind unterschiedlich.

Kennt man deren Ängste oder Fragen, dann kann die Gruppe oder der / die Berater:in gezielt darauf eingehen.

Aus meiner Beratungstätigkeit kenne ich beispielsweise folgende Fragestellungen:

• Gesicherte Zahlungsflüsse für Wohnraum und Gemeinschaftsräume?

• Absicherung eines “Konzeptes” und Umgang mit dem Scheitern?

• Wieviel Einfluss behält der Eigentümer auf die Gruppe und deren Gebäudenutzung bei einem langfristigen Generalmietvertrag?

• Umgang mit dem AGG, wenn Gruppen “bevorzugt” werden sollen?

• Tatsächliches Sparpotential bei den Betriebskosten?

Welche Fragestellungen sind Ihnen begegnet?

Ich sammle Ihre Rückmeldungen über ein kleines Formular.

Die Einreichung ist auch anonym möglich.
Ich freue mich über jede Rückmeldung.

Zudem tauschen wir uns über die Investorensicht in der “MasterClass” am 26. März 26 aus.

Nach der Paywall geht es weiter mit den Zugangsinfos …

Weitere Infos » 🔴HIER (Opens in a new window)

Angelika Majchrzak-Rummel
Rechtsanwältin, (Wohn)Projektberaterin